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문제. 감정평가의 분류 및 부동산 가격 제 원칙에 관한 설명 중 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
| ○ 1필의 토지 일부분이 도시계획시설에 저촉되어 수용될 경우 저촉부분에 대해 보상평가를 하는 것은 ( ㄱ )이다. ○ 도심지역의 공업용지가 동일한 효용을 가지고 있는 외곽지역의 공업용지보다 시장가격이 더 높은 현상은 ( ㄴ )에 의해서 설명 가능하다. |
① ㄱ - 부분 평가, ㄴ - 기회비용의 원칙
② ㄱ - 부분 평가, ㄴ - 균형의 원칙
③ ㄱ - 구분 평가, ㄴ - 경쟁의 원칙
④ ㄱ - 구분 평가, ㄴ - 기회비용의 원칙
⑤ ㄱ - 구분 평가, ㄴ - 균형의 원칙
정답. ①
해설.
부분 평가와 기회비용의 원칙에 대한 설명이다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산 감정평가
1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치
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