[2012년(23회)기출]부동산학개론 26. 부동산 가치

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문제. 부동산 가치에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 사용 가치는 대상 부동산이 시장에 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.

② 투자 가치는 투자자가 대상 부동산에 대해 갖는 주관적인 가치의 개념이다.

③ 보험 가치는 보험근 산정과 보상에 대한 기준으로 사용되는 가치의 개념이다.

④ 과세 가치는 정부에서 소득세나 재산세를 부과하는 데 사용되는 기준이 된다.

⑤ 공익 가치는 어떤 부동산의 보존이나 보전과 같은 공공 목적의 비경제적 이용에 따른 가치를 의미한다.

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정답. ①

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해설.

 

사용 가치는 대상 부동산이 특정한 용도로 사용되었을 때 가질 수 있는 가치를 말하고 교환가치는 대상 부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 가치를 말한다. [시장에 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.]

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가