[2012년(23회)기출]부동산학개론 24. 부동산 투자 의사 결정

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문제. 부동산 투자의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 수익성 지수 법이나 순현재가치 법은 화폐의 시간가치를 고려한 투자 결정 기법이다.

② 단순 회수기간 법이나 회계적 이익률 법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않은 투자 결정 기법이다.

③ 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 그 투자는 기각한다.

④ 어림셈 법 중 순소득 승수 법의 경우 승수 값이 클수록 자본 회수기간이 짧다.

⑤ 일반적으로 내부수익률 법보다 순현재가치 법이 투자 준거로 선호된다.

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정답. ④

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해설.

 

어림셈 법 중 순소득 승수 법의 경우 승수 값이 클수록 자본 회수기간이 길다 [짧다].

 

순소득 승수에 대한 공식은 다음과 같습니다.

따라서 순소득 승수 값이 크다는 것은 총투자액이 많거나 순 영업소득이 적다는 것을 의미하는데 이럴 경우 자본 회수기간은 길어집니다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석