[2012년(23회)기출]부동산학개론 22. 부동산 투자의 위험

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문제. 부동산 투자의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 장래에 인플레이션이 예상되는 경우 대출자는 변동이자율 대신 고정이자율로 대출하기를 선호한다.

② 부채의 비율이 크면 지분 수익률이 커질 수 있지만, 마찬가지로 부담해야 할 위험도 커진다.

③ 운영위험이란 사무실의 관리, 근로자의 파업, 영업경비의 변동 등으로 인해 야기될 수 있는 수익성의 불확실성을 폭넓게 지칭하는 개념이다.

④ 위치적 위험이란 환경이 변하면 대상 부동산의 상대적 위치가 변화하는 위험이다.

⑤ 유동성 위험이란 대상 부동산을 현금화하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실 가능성을 말한다.

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정답. ①

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해설.

 

장래에 인플레이션이 예상되는 경우 대출자는 고정이자율[변동이자율] 대신 변동이자율[고정이자율]로 대출하기를 선호한다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익