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문제. 도시지역의 토지 가격이 정상지가 상승분을 초과하여 급격히 상승한 경우 발생할 수 있는 현상이 아닌 것은?
① 택지 가격을 상승시켜 택지취득을 어렵게 만든다.
② 직주분리현상을 심화시켜 통근거리가 길어진다.
③ 토지의 조방적 이용을 촉진하고, 주거지의 외연적 확산을 조장한다.
④ 한정된 사업비 중 택지비의 비중이 높아져 상대적으로 건축비의 비중이 줄어들기 때문에 주택의 성능이 저하될 우려가 있다.
⑤ 높은 택지 가격은 공동주택의 고층화를 촉진시킨다.
정답. ③
해설.
토지의 집약적 [조방적] 이용을 촉진하고, 주거지의 외연적 확산을 조장한다.
이론.
[이론]부동산 이용
1. 토지이용활동 (1) 토지이용활동의 의의 부동산 이용활동은 토지이용활동과 건물 이용활동으로 구분되나 일반적으로 토지이용활동을 말한다. 토지이용활동이란 한정된 토지를 그 용도와 이용
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