[2012년(23회)기출]부동산학개론 14. 알론소의 입찰지대이론

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문제. 알론소의 입찰 지대 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 튀넨의 고립국 이론을 도시공간에 적용하여 확장, 발전시킨 것이다.

② 운송비는 도심지로부터 멀어질수록 증가하고, 재화의 평균 생산비용은 동일하다는 가정을 전제한다.

③ 지대는 기업주의 정상이윤과 투입 생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며 토지 이용자에게는 최소 지불 용의액이라 할 수 있다.

④ 도심지역의 이용 가능한 토지는 외곽지역에 비해 한정되어 있어 토지 이용자들 사이에 경쟁이 치열해질 수 있다.

⑤ 교통비 부담이 너무 커서 도시민이 거주하려고 하지 않는 한계 지점이 도시의 주거 한계점이다.

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정답. ③

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해설.

 

지대는 기업주의 정상이윤과 투입 생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며 토지 이용자에게는 최대 지불 용의액 [최소 지불 용의액]이라 할 수 있다.

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이론.

 

[이론]지대 및 지가이론