[2012년(23회)기출]부동산학개론 12. 부동산 시장

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문제. 부동산 시장에 관한 일반적인 설명으로 틀린 것은?

 

① 부동산 시장은 지역의 경제적, 사회적, 행정적 변화에 따라 영향을 받으며, 수요, 공급도 그 지역 특성의 영향을 받는다.

② 부동산 시장에서는 수요와 공급의 불균형으로 인해 단기적으로 가격 형성이 왜곡될 가능성이 있다.

③ 부동산 시장은 거래의 비공개성으로 불합리한 가격이 형성되며, 이는 비가역성과 관련이 깊다.

④ 부동산 시장은 외부효과에 의해 시장의 실패가 발생할 수 있다.

⑤ 부동산 시장에서는 매도인의 제안 가격과 매수인의 제안 가격의 접점에서 부동산 가격이 형성된다.

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정답. ③

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해설.

 

부동산 시장은 거래의 비공개성으로 불합리한 가격이 형성되며, 이는 비가역성과 관련이 없다. [관련이 깊다.]

 

비가역성은 한번 시작하면 처음의 상태로 다시 되돌릴 수 없다는 것을 의미하는데 비공개성과 전혀 관련이 없다.

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이론.

 

[이론]부동산 시장의 의의 및 특성