[2012년(23회)기출]부동산학개론 1. 부증성

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문제. 부동산의 자연 특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 토지는 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없다.

② 자연물인 토지는 유한하여 토지의 독점 소유욕을 발생시킨다.

③ 매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 부증성의 예외이다.

④ 토지의 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다.

⑤ 부증성에 기인한 특정 토지의 희소성은 공간 수요의 입지 경쟁을 유발한다.

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정답. ③

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해설.

 

매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 부증성의 예외가 아니다. [예외이다.] 이는 토지의 절대량이 늘어난 것이 아니라 토지 이용의 전환이다.

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이론.

 

[이론]토지의 특성