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문제. A아파트의 인근 지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A 아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적, 인문적 특성 중 어떤 특성에 의한 것인가?
① 생산성, 용도의 다양성
② 부동성, 위치의 가변성
③ 영속성, 투자의 고정성
④ 적재성, 가치의 보존성
⑤ 부증성, 분할의 가능성
정답. ②
해설.
이 문제는 외부효과에 대한 내용이고 이것은 부동산의 특성 중 부동성, 위치의 가변성이 그 원인이 됩니다.
이론.
[이론]토지의 특성
토지는 자연물이다. 이처럼 자연물인 토지가 일반 재화와 달리 지니고 있는 특별한 성질을 토지의 특성이라고 한다. 토지의 특성은 다시 자연적 특성과 인문적 특성으로 구분된다. 1. 토지의
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