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문제. 부동산 시장 및 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 부동산 시장은 부동산 권리의 교환, 가격결정, 경쟁적 이용에 따른 공간 배분 등의 역할을 수행한다.
② 주택시장이 침체하여 주택거래가 부진하면 수요자 금융을 확대하여 주택수요를 증가시킴으로써 주택경기를 활성화시킬 수 있다.
③ 다른 대출조건이 동일한 경우, 통상적으로 고정금리 주택저당대출의 금리는 변동금리 주택저당대출의 금리보다 높다.
④ 주택저당대출의 기준인 담보인정비율(LTV)과 차주 상환능력(DTI)이 변경되면 주택수요가 변화될 수 있다.
⑤ 주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는 주택자금 공급시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금 대출시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장 및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다.
정답. ⑤
해설.
주택금융시장은 금융기관이 수취한 예금 등으로 주택담보대출을 제공하는 주택자금 대출시장, 투자자로부터 자금을 조달하여 주택자금 대출기관에 공급해 주는 주택자금 공급시장, 신용보강이 일어나는 신용보증시장 및 기타의 간접투자시장으로 구분할 수 있다.
이론.
[이론]부동산 금융
1. 부동산 금융 (1) 금융의 의의 금융이란 자금융통을 의미한다. 이때 자금을 빌리는 사람을 차입자라고 하고 자금을 빌려 주는 사람을 대출자라고 한다. (2) 부동산 금융의 의의 부동산 금융은 부
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