[2014기출]부동산학개론 23. 부동산투자분석(유효총소득)

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문제. 부동산 투자분석의 현금흐름 계산에서 유효 총소득(Effective Gross Income)을 산정할 경우, 다음 중 필요한 항목은 모두 몇 개인가?

 

○ 임대료 수입 ○ 영업소득세 ○ 이자상환액 ○ 영업 외 수입 ○ 영업경비 ○ 감가상각비

 

① 1개

② 2개

③ 3개

④ 4개

⑤ 5개

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정답. ②

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해설.

 

유효 총소득은 가능 총소득에서 공실 및 불량 부채액은 차감하고 기타 수입을 더하여 계산합니다. 따라서 조건 중에서 필요한 자료는 다음과 같습니다.

 

○ 임대료 수입
○ 영업 외 수입

 

총 2개입니다.

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이론.

 

[이론]현금흐름 예측 및 분석