[2016기출]부동산학개론 38. 임대료 감정평가방법

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문제. 다음은 임대료 감정평가방법의 종류와 산식이다. (   )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

 

○ 적산법 : 적산임료 = 기초가액 × ( ㄱ ) + 필요제경비 ○ 임대사례비교법 : ( ㄴ ) = 임대사례의 임대료 × 사정보정치 × 시점수정치 × 지역요인 비교치 × 개별요인 비교치 ○ ( ㄷ ) : 수익임료 = 순수익 + 필요제경비

 

① ㄱ : 기대 이율, ㄴ : 비준 임료, ㄷ : 수익 분석법

② ㄱ : 환원 이율, ㄴ : 지불 임료, ㄷ : 수익 분석법

③ ㄱ : 환원 이율, ㄴ : 지불 임료, ㄷ : 수익 환원법

④ ㄱ : 기대 이율, ㄴ : 비준 임료, ㄷ : 수익 환원법

⑤ ㄱ : 환원 이율, ㄴ : 실질 임료, ㄷ : 수익 환원법

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정답. ①

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해설.

 

해설은 이론으로 대체합니다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가