[2016기출]부동산학개론 36. 지역분석과 개별분석

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문제. 감정평가 과정상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 지역분석을 통해 해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격 수준을 파악할 수 있다.

② 지역분석에 있어서 중요한 대상은 인근 지역, 유사 지역 및 동일수급권이다.

③ 대상 부동산의 최유효 이용을 판정하기 위해 개별분석이 필요하다.

④ 지역분석보다 개별분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다.

⑤ 지역분석은 대상지역에 대한 거시적인 분석인 반면, 개별분석은 대상 부동산에 대한 미시적인 분석이다.

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정답. ④

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해설.

 

개별분석보다 지역분석을 먼저 실시하는 것이 일반적이다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가