[2017기출]부동산학개론 26. 토지정책

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문제. 토지정책에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 토지정책수단 중 도시개발사업, 토지수용, 금융지원, 보조금 지급은 직접 개입 방식이다.

② 개발권 양도제는 개발사업의 시행으로 이익을 얻은 사업 시행자로부터 불로소득적 증가분의 일정액을 환수하는 제도다.

③ 토지 선매란 토지거래허가구역 내에서 토지거래계약의 허가신청이 있을 때 공익목적을 위하여 사적 거래에 우선하여 국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사 등이 그 토지를 매수할 수 있는 제도다.

④ 토지적성 평가제는 미개발 토지를 토지이용계획에 따라 구획 정리하고 기반시설을 갖춤으로써 이용가치가 높은 토지로 전환시키는 제도다.

⑤ 토지거래허가제는 토지에 대한 개발과 보전의 문제가 발생했을 때 이를 합리적으로 조정하는 제도다.

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정답. ③

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해설.

 

① 토지정책수단 중 도시개발사업, 토지수용은 직접 개입 방식이고, 금융지원, 보조금 지급은 간접 개입 방식이다.

 

② 개발이익환수제는 개발사업의 시행으로 이익을 얻은 사업 시행자로부터 불로소득적 증가분의 일정액을 환수하는 제도다.

 

④ 토지구획정리사업(현, 도시개발법상 환지사업)은 미개발 토지를 토지이용계획에 따라 구획 정리하고 기반시설을 갖춤으로써 이용가치가 높은 토지로 전환시키는 제도다.

 

⑤ 토지적성 평가제는 토지에 대한 개발과 보전의 문제가 발생했을 때 이를 합리적으로 조정하는 제도다.

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이론.

 

[이론]토지 정책