문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 부동산 투자회사(REITs)와 조인트벤처(Joint Venture)는 자금조달방법 중 지분 금융에 해당한다.
② 원리금 균등상환방식에서는 상환 초기보다 후기로 갈수록 매기 상환액 중 원금상환액이 커진다.
③ 주택담보 노후연금은 연금개시 시점에 주택 소유권이 연금 지급기관으로 이전된다.
④ 주택저당 담보부채권(MBB)은 주택저당대출 차입자의 채무불이행이 발생하더라도 MBB에 대한 원리금을 발행자가 투자자에게 지급하여야 한다.
⑤ 다층 저당증권(CMO)의 발행자는 동일한 저당 풀(Mortgage Pool)에서 상환 우선순위와 만기가 다른 다양한 저당 담보부증권(MBS)을 발행할 수 있다.
정답. ③
해설.
주택담보 노후연금은 연금개시 시점에 주택 소유권이 연금 지급기관으로 이전되지 않는다.
이론.
[이론]부동산 유동화 제도
1. 부동산 유동화 (1) 부동산 유동화와 부동산 증권화 ① 부동산 유동화 : 부동산 유동화란 부동산의 특성 중 지리적 위치의 고정성, 불가분성을 증권발행을 통해 지분 등으로 나눔으로써 부동산
hypers84.tistory.com
[이론]주택담보대출
1. 주택담보대출 관련 기초용어 (1) 융자원금과 융자잔고 ① 융자원금 : 차입자가 대출받을 당시의 원금을 말한다. 융자원금은 융자금, 대출원금, 대출금이라고도 한다. 예를 들어 A 씨가 주택을
hypers84.tistory.com
[이론]주택저당채권 유동화 제도
1. 저당 시장의 구조 차입자 : 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 자금의 수요자 대출자 : 주택을 담보로 대출을 제공한 금융기관 등 자금의 공급자 한국 주택금융공사 : 자본시장의 여유자금이
hypers84.tistory.com
'개별 기출문제 > 부동산학개론' 카테고리의 다른 글
| [2017기출]부동산학개론 27. 최대 담보대출금액(계산문제) (0) | 2021.10.17 |
|---|---|
| [2017기출]부동산학개론 26. 토지정책 (0) | 2021.10.17 |
| [2017기출]부동산학개론 24. 민간투자방식 (0) | 2021.10.17 |
| [2017기출]부동산학개론 23. 균형 가격과 균형량의 변화(계산문제) (0) | 2021.10.17 |
| [2017기출]부동산학개론 22. 주택계정의 용도 (0) | 2021.10.17 |
