[2017기출]부동산학개론 2. 부동산 개발의 위험

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문제. 부동산 개발의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 워포드는 부동산 개발위험을 법률적 위험, 시장 위험, 비용 위험으로 구분하고 있다. 

② 부동산 개발사업의 추진에는 많은 시간이 소요되므로 개발사업기간 동안 다양한 시장위험에 노출된다.

③ 부동산 개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사업 인, 허가 지연 위험은 시행사 또는 시공사가 스스로 관리할 수 있는 위험에 해당한다.

④ 법률위험을 최소화하기 위해서는 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것이 유리하다.

⑤ 예측하기 어려운 시장의 불확실성은 부동산 개발사업에 영향을 주는 시장위험요인이 된다.

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정답. ③

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해설.

 

부동산 개발사업의 진행과정에서 행정의 변화에 의한 사업 인, 허가 지연 위험은 시행사 또는 시공사가 스스로 관리할 수 없는 위험에 해당한다.

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이론.

 

[이론]부동산 개발