[23회(2012년)기출]민법 52. 저당권

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52. 저당권의 성립 및 효력에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 장래의 특정한 채권은 저당권의 피담보채권이 될 수 있다.

② 물상대위권 행사를 위한 압류는 그 권리를 행사하는 저당권자에 의해서만 가능하다.

③ 저당부동산에 대해 지상권을 취득한 제3자는 저당권자에게 피담보채권을 변제하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있다.

④ 건물의 증축비용을 투자한 자가 그 대가로 건물에 대한 공유지분이전등기를 경료받은 경우, 저당권이 실행되더라도 매수대금에서 우선상환을 받을 수 없다.

⑤ 저당권이 설정된 나대지에 건물이 축조된 경우, 토지와 건물이 일괄경매되더라도 저당권자는 그 건물의 매수대금으로부터 우선변제 받을 수 없다.

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정답. ②

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해설.

 

물상대위권 행사를 위한 압류는 그 권리를 행사하는 저당권자에 의해서만 가능한 것은 아니다.