728x90 반응형 부동산 시장12 [2011년(22회)기출]부동산학개론 12. 부동산 시장 문제. 부동산 시장에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 완전히 동질적인 아파트라 하더라도 아파트가 입지한 시장 지역이 달라지면 서로 다른 가격이 형성될 수 있다. ② 일반적으로 부동산의 공급에는 상당한 시간이 소요되기 때문에 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 있다. ③ 부동산 시장은 부동산 소유권을 할당하고 공간을 배분하는 기능을 한다. ④ 부동산 시장은 경제활동별 지대 지불능력에 따라 토지이용의 유형을 결정하는 기능을 한다. ⑤ 부동산 시장은 국지성으로 인해 동일한 가격이 형성된다. 정답. ⑤ 해설. 부동산 시장은 국지성으로 인해 서로 다른[동일한] 가격이 형성된다. 이론. [이론]부동산 시장의 의의 및 특성 1. 부동산 시장의 의의 및 특성 시장이란 매수자와 매도자에 의해 재화의 교환이 자발적으로.. 2021. 10. 28. [2011년(22회)기출]부동산학개론 7. 효율적 시장 이론 문제. 부동산 시장과 효율적 시장이론에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 효율적 시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호 간의 대체성이 있는 시장이다. ② 준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을 수 없다. ③ 강성 효율적 시장에서는 누구든지 어떠한 정보로도 초과이익을 얻을 수 없다. ④ 부동산 시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많으므로 할당 효율적 시장(allocationally efficient market)이 될 수 없다. ⑤ 부동산 증권화 및 실거래가 신고제도 등으로 우리나라 부동산 시장의 효율성이 점차 증대되고 있다고 평가할 수 있다. 정답. ④ 해설. 부동산 시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많지만 정보로 인해 발생하는 초과이윤과 그 정보를 얻기 위해 지불되는 기회비용이 같다면 할당.. 2021. 10. 28. [2012년(23회)기출]부동산학개론 12. 부동산 시장 문제. 부동산 시장에 관한 일반적인 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 시장은 지역의 경제적, 사회적, 행정적 변화에 따라 영향을 받으며, 수요, 공급도 그 지역 특성의 영향을 받는다. ② 부동산 시장에서는 수요와 공급의 불균형으로 인해 단기적으로 가격 형성이 왜곡될 가능성이 있다. ③ 부동산 시장은 거래의 비공개성으로 불합리한 가격이 형성되며, 이는 비가역성과 관련이 깊다. ④ 부동산 시장은 외부효과에 의해 시장의 실패가 발생할 수 있다. ⑤ 부동산 시장에서는 매도인의 제안 가격과 매수인의 제안 가격의 접점에서 부동산 가격이 형성된다. 정답. ③ 해설. 부동산 시장은 거래의 비공개성으로 불합리한 가격이 형성되며, 이는 비가역성과 관련이 없다. [관련이 깊다.] 비가역성은 한번 시작하면 처음의 상태로 다시 .. 2021. 10. 27. [2018기출]부동산학개론 16. 부동산 시장 문제. 부동산 시장에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 불완전경쟁시장에서도 할당 효율적 시장이 이루어질 수 있다. ② 진입장벽의 존재는 부동산 시장을 불완전하게 만드는 원인이다. ③ 부동산시장의 분화 현상은 경우에 따라 부분 시장별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다. ④ 강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다. ⑤ 부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산 시장의 기능을 왜곡할 수 있다. 정답. ④ 해설. 강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 없습니다. 이론. [이론]부동산 시장의 의의 및 특성 1. 부동산 시장의 의의 및 특성 시장이란 매수자와 매도자에 의해 재화의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳을 말한다. 즉 어떤 재화나 서비스에 대한 수요와 공급이.. 2021. 10. 14. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
