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기출문제2283

[2017기출]부동산학개론 11. 원금균등상환(계산문제) 문제. A 씨는 주택을 구입하기 위해 은행으로부터 5억 원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, 9회 차에 상환할 원리금 상환액과 13회 차에 납부하는 이자 납부액을 순서대로 나열한 것은? ○ 대출금리 : 고정금리, 연 5% ○ 대출기간 : 20년 ○ 원리금 상환조건 : 원금균등상환이고, 연단위 매 기말 상환 ① 4,000만 원, 1,000만 원 ② 4,000만 원, 1,100만 원 ③ 4,500만 원, 1,000만 원 ④ 4,500만 원, 1,100만 원 ⑤ 5,000만 원, 1,100만 원 정답. ① 해설. 원금균등상환방식은 매 기마다 동일한 원금과 잔금에 대한 이자를 상환하는 방식입니다. 따라서 전체 원리금 상환액은 시간이 지날수록 감소하게 됩니다. 1. 9회 차 원리금 상환액 9회 차.. 2021. 10. 16.
[2017기출]부동산학개론 10. 토지비축제도 문제. 토지비축제도에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 토지비축제도는 정부가 직접적으로 부동산 시장에 개입하는 정책수단이다. ② 토지비축제도의 필요성은 토지의 공적 기능이 확대됨에 따라 커질 수 있다. ③ 토지비축사업은 토지를 사전에 비축하여 장래 공익사업의 원활한 시행과 토지시장의 안정에 기여할 수 있다. ④ 토지비축제도는 사적 토지소유의 편중현상으로 인해 발생 가능한 토지보상비 등의 고비용 문제를 완화시킬 수 있다. ⑤ 공공토지의 비축에 관한 법령상 비축토지는 각 지방자치단체에서 직접 관리하기 때문에 관리의 효율성을 기대할 수 있다. 정답. ⑤ 해설. 공공토지의 비축에 관한 법령상 비축토지는 한국 토지주택공사에 설치된 토지은행을 통하여 관리하기 때문에 관리의 효율성을 기대할 수 있다. 이론. [이론]토지.. 2021. 10. 16.
[2017기출]부동산학개론 8. 부동산 정책 문제. 부동산 정책에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 공공재 또는 외부효과의 존재는 정부의 시장개입 근거가 된다. ㄴ. 부(-)의 외부효과는 사회가 부담하는 비용을 감소시킨다. ㄷ. 부동산 조세는 소득재분배 효과를 기대할 수 있다. ㄹ. 용도지역은 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 지정한다. ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄱ, ㄹ ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ④ 해설. ㄴ. 부(-)의 외부효과는 사회가 부담하는 비용을 증가시킨다. 이론. [이론]부동산 문제와 부동산 정책 1. 부동산 문제 (1) 부동산 문제의 의의 올바르지 못한 부동산 활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화된다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를.. 2021. 10. 16.
[2017기출]부동산학개론 7. 부동산 시장 문제. 부동산 시장에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 준강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미 가치에 반영되어 있는 시장이다. ② 부동산 시장에서 정보의 비대칭성은 가격 형성의 왜곡을 초래할 수 있다. ③ 부동산 시장에서 기술의 개발로 부동산 공급이 증가하는 경우 수요의 가격탄력성이 작을수록 균형 가격의 하락폭은 커진다. ④ 일반적으로 부동산은 일반 재화에 비해 거래비용이 많이 들고, 부동산 이용의 비가역적 특성 때문에 일반 재화에 비해 의사결정 지원분야의 역할이 더욱 중요하다. ⑤ 부동산은 다양한 공, 사적 제한이 존재하며, 이는 부동산 가격 변동에 영향을 미칠 수 있다. 정답. ① 해설. 강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미 가치에 .. 2021. 10. 16.
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