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공인중개사2371

[16회(2006년)기출]중개사법 20. 중개수수료 20. 중개업자가 매매대금 1억 5천만원인 아파트거래계약을 중개하였다. 거래당사자로부터 받을 중개수수료의 총액은?(매매ㆍ교환의 경우 거래가격이 5천만원이상 2억원미만인 경우에는 요율이 1만분의 50이며, 한도액은 80만원이다.) ① 75만원 ② 80만원 ③ 150만원 ④ 155만원 ⑤ 160만원 정답. ③ 해설. 매매대금은 1.5억이고 수수료율은 0.5%이므로 75만원을 받을 수 있다. 양쪽으로 받을 수 있으므로 총액은 150만원이다. 2022. 1. 17.
[16회(2006년)기출]중개사법 19. 업무 범위 19. 중개업자의 업무의 범위에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 중개법인의 분사무소의 업무지역은 전국으로 한다. ② 특수법인은 부동산중개업법상 상세한 규정이 없으므로 전국을 업무지역으로 할 수 없다. ③ 중개인의 업무지역은 당해 중개사무소가 소재하는 특별시ㆍ광역시ㆍ도의 관할구역으로 한다. ④ 중개인이 부동산중개업법의 규정에 의한 부동산거래정보망에 가입하고 이를 이용하여 중개하는 경우에는 당해 정보망에 공개된 관할구역외의 중개대상물에 대하여도 이를 중개할 수 있다. ⑤ 현행 부동산중개업법령상 중개대상물의 범위는 중개업자의 종별에 따라 차이가 없다. 정답. ② 해설. 특수법인은 부동산중개업법상 상세한 규정이 없으므로 전국을 업무지역으로 할 수 있다. 2022. 1. 17.
[16회(2006년)기출]중개사법 18. 절대적 취소 18. 등록관청이 반드시 중개사무소의 개설등록을 취소하여야 하는 것으로 묶은 것은? ㄱ. 중개법인이 해산한 경우 ㄴ. 등록관청에 신고하지 아니하고 특별한 사유 없이 6개월 이상 휴업한 경우 ㄷ. 등록증을 다른 사람에게 양도 또는 대여한 경우 ㄹ. 부동산중개업법의 규정에 의한 등록기준에 미달하게 된 경우 ㅁ. 중개의뢰인과 직접 거래행위를 한 경우 ㅂ. 업무정지처분기간 중에 업무를 행하거나 다른 중개업자의 소속공인중개사, 중개보조원, 법인의 임원이 되는 경우 ① ㄱ, ㄷ, ㅂ ② ㄱ, ㄴ, ㅂ ③ ㄷ, ㄹ, ㅂ ④ ㄱ, ㄷ, ㅁ, ㅂ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ 정답. ① 해설. 절대적 취소 ㄱ. 중개법인이 해산한 경우 ㄷ. 등록증을 다른 사람에게 양도 또는 대여한 경우 ㅂ. 업무정지처분기간 중에 업무를 행하거나.. 2022. 1. 17.
[16회(2006년)기출]중개사법 17. 사무소 설치 17. 중개사무소의 설치에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 중개업자는 등록관청의 관할구역안에 중개사무소를 둔다. ② 중개업자는 그 업무의 효율적인 수행과 중개사무소의 공동활용 등을 위하여 필요한 경우 합동사무소를 설치할 수 있다. ③ 법인인 중개업자는 등록관청에 신고하고 그 관할구역외의 지역에 분사무소를 둘 수 있으며, 분사무소는 시ㆍ도별로 1개소를 초과할 수 없다. ④ 부동산중개업법에 의한 중개법인의 분사무소에는 공인중개사 또는 중개인을 책임자로 두어야 한다. ⑤ 중개법인이 분사무소를 설치하고자 하는 경우에는 주된 사무소 소재지를 관할하는 등록관청에 신고서를 제출하여야 한다. 정답. ③ 해설. 법인인 중개업자는 등록관청에 신고하고 그 관할구역외의 지역에 분사무소를 둘 수 있으며, 분사무소는 시, 군, 구.. 2022. 1. 17.
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