728x90 반응형 SMALL 감정평가9 [2013년(24회)기출]부동산학개론 38. 감정평가(비교 방식) 문제. A군 B변 C리 자연녹지지역 내의 공업용 부동산을 비교방식으로 감정 평가할 때 적용할 사항으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. C리에 자연녹지지역 내의 이용상황이 공업용인 표준지가 없어 동일수급권인 인근 D리의 자연녹지지역에 소재하는 공업용 표준지를 비교표준지로 선정하였다. ㄴ. 공시지가기준법 적용에 따른 시점수정시 지가 변동률을 적용하는 것이 적절하지 아니하여 통계청이 조사, 발표하는 소비자물가지수에 따라 산정된 소비자물가상승률을 적용하였다. ㄷ. C리에 소재하는 유사물건이 소유자의 이민으로 인해 시세보다 저가로 최근에 거래되었는데, 어느 정도 저가로 거래되었는지 알 수 없어 비교사례로 선정하지 않았다. ① ㄱ ② ㄱ, ㄴ ③ ㄱ, ㄷ ④ ㄴ, ㄷ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ 정답. ③ 해설. 공시지가 .. 2021. 10. 27. [2014년(25회)기출]부동산학개론 36. 가격공시 및 감정평가 용어 문제. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률상 용어 정의로 틀린 것은? ① 감정평가라 함은 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. ② 표준지 공시지가라 함은 국토교통부 장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다. ③ 공동주택 중 아파트라 함은 주택으로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 주택을 말한다. ④ 감정평가업이라 함은 타인의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 토지 등의 감정평가를 업으로 행하는 것을 말한다. ⑤ 적정 가격이라 함은 정부가 정책적 목적을 달성하기 위해서 당해 토지 및 주택에 대해 결정, 고시한 가격을 말한다. 정답. ⑤ 해설. 적정 가격이라 함은 당해 토지 및 주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성.. 2021. 10. 26. [2015기출]부동산학개론 38. 공시 가격 문제. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 공시 가격에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 표준지 공시지가의 공시기준일은 원칙적으로 매년 1월 1일이다. ② 토지를 평가하는 공시지가 기준법은 표준지 공시지가를 기준으로 한다. ③ 개별공시지가를 결정하기 위해 토지 가격 비준표가 활용된다. ④ 표준주택은 단독주택과 공동주택 중에서 각각 대표성 있는 주택을 선정한다. ⑤ 표준지 공시지가와 표준주택 가격 모두 이의신청 절차가 있다. 정답. ④ 해설. 표준주택은 단독주택 중에서 각각 대표성 있는 주택을 선정한다. 공동주택은 제외함 이론. [단원별 기출이론]부동산 가격공시 01. 옳은 지문 ○ 개별공시지가는 하나 또는 둘 이상의 표준지 공시지가를 기준으로 토지 가격 비준표를 사용하여 산정한다. ○ 개별공시지가를 .. 2021. 10. 22. [이론]Part 03 부동산 가격이론 제1장 감정평가 기초이론 [이론]제1장 감정평가 기초이론 1. 감정평가의 의의 및 기능 [이론]감정평가의 의의 및 기능 1. 감정평가의 의의 (1) 감정평가의 의의 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에서는 감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 hypers84.tistory.com 제2장 부동산 가격이론 [이론]제2장 부동산 가격이론 1. 부동산의 가치와 가격 [이론]부동산의 가치와 가격 1. 부동산의 가치와 가격 내구재의 경우에는 오랫동안 사용할 수 있으므로 효용이 장기적으로 발생하여 가치와 가격은 다르지만 비내구재 hypers84.tistory.com 제3장 지역분석 및 개별분석 [이론]제3장 지역분석 및 개별분석 1. 지역분석 및 개별분석 [이론]지역분석 및 개별분석 1. 지역분석 지역분석.. 2021. 10. 16. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
