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연도별 기출문제99

[연도별 기출문제 해설]부동산학개론 - 21회(2010년) 문제 01. 부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산 시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다. ② 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다. ③ 부동산은 지리적 위치의 고정성으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다. ④ 부증성으로 인해 공간 수요의 입지 경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문제를 발생시키기도 한다. ⑤ 개별성으로 인해 특정 부동산에 대한 시장정보의 수집이 어렵고 거래비용이 높아질 수 있다. [2010년(21회)기출]부동산학개.. 2021. 11. 9.
[연도별 기출문제 해설]부동산학개론 - 20회(2009년) 문제 01. 부동산의 입지에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 입지 차이로 인해서 상품의 동질성을 확보하기 어렵다. ② 어떤 토지의 입지조건이 마음에 들지 않는다고 해서 소유자가 입지조건을 보다 유리하게 변환시키기 어렵다. ③ 입지는 도시공간구조, 생산자원의 지역 간 이동, 토지이용 변화 등을 설명하는데 자주 활용된다. ④ 잡화점, 세탁소 등과 같은 업종은 가구점, 공구상 등과 같은 업종에 비해서 한 곳에 모여 있는 경향이 있다. ⑤ 부동산 입지 선정은 주변의 이용 상황에 따라 결정되는 경제적 위치(상대적 위치)와 자체의 물리적 위치(절대적 위치)를 고려하여 결정한다. [2009년(20회)기출]부동산학개론 1. 부동산의 입지 문제. 부동산의 입지에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 입지 차이로.. 2021. 11. 9.
[연도별 기출문제 해설]부동산학개론 - 19회(2008년) 문제 01. 부동산학에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여, 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 제 측면을 연구하는 학문이다. ② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합 학문적 성격을 지니고 있다. ③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다. ④ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다. ⑤ 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며, 자기 이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본 가정에서 출발한다. [2008년(19회)기출]부동산학개론 1. 부동산.. 2021. 11. 9.
[연도별 기출문제 해설]부동산학개론 - 18회(2007년) 문제 01. 공간으로서의 부동산에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 공간에서 창출되는 기대이익의 현재가치를 부동산 가치로 본다면, 이는 부동산을 단순히 물리적 측면뿐만 아니라 경제적 측면을 포함하여 복합적 측면에서 파악한 것이다. ② 공간으로서의 토지는 지표뿐만 아니라 지하와 공중을 포함하는 입체공간을 의미한다. ③ 현행 지적도는 토지의 경계를 입체적으로 표현하지 못하고 있다. ④ 지하 공간을 활용하는 방안으로 구분지상권, 개발권 이전 제도, 용적률 인센티브 제도 등이 있다. ⑤ 지하 공간의 이용이 증대되고 초고층건물이 늘어남에 따라, 토지소유권의 구체적 범위의 해석에 대해서는 법원의 판단에 의존하기도 한다. [2007년(18회)기출]부동산학개론 1. 부동산 공간 문제. 공간으로서의 부동산에 대한 설명 중 .. 2021. 11. 9.
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