[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 38. 임료평가

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문제. 임료 평가에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 임료 평가방법으로는 임대 사례 비교법, 적산법, 수익 환원법이 있다.

② 실질 임료는 순 임료와 필요 제경비로 구성된다.

③ 실질 임료는 각 지불기간에 지불되는 지불 임료와 예금적 성격을 지닌 보증금 운용이익 등으로 구성된다.

④ 일반적으로 감정평가에서 구해야 할 임료는 실질 임료이다.

⑤ 계속 임료 평가방법으로 차액 배분법, 이율 법, 슬라이드 법, 임대 사례 비교법 등이 있다. 

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정답. ①

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해설.

 

임료 평가방법으로는 임대 사례 비교법, 적산법, 수익 분석법[수익 환원법]이 있다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가