[2005년(16회)기출]부동산학개론 2. 부동산 투자 의사결정

---

문제. 부동산 투자 의사결정에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 투자대안별 수익률 변동이 유사한 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산 투자하는 것이 좋다.

② 투자대안별 기대수익률이 동일하다면 위험이 낮은 대안을 선택하는 것이 좋다.

③ 자기 자본 기대수익률이 차입이자율보다 높으면 차임을 통해서 정(+)의 지렛대 효과를 얻을 수 있다.

④ 부동산 유형별 분산투자뿐만 아니라 지역별 분산투자로도 위험을 낮출 수 있다.

⑤ 한 투자자에게 최적인 투자대안이 다른 투자자에게는 최적이 아닐 수 있다.

---

정답. ①

---

해설.

투자대안별 수익률 변동이 상이한 [유사한] 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산 투자하는 것이 좋다.

---

이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익