[2005년(16회)기출]부동산학개론 4. 부동산투자분석

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문제. 부동산 투자분석에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우에는 투자가치가 없다고 할 수 있다.

② 수익성지수가 1보다 큰 투자 안은 투자가치가 있다고 할 수 있다.

③ 대부 비율이 높아질수록 투자 안의 부채비율도 높아진다.

④ 총소득 승수 법은 화폐의 시간가치를 고려한 방법이다.

⑤ 부채 감당률이 1보다 작다는 것은 순 영업소득이 매기 간의 원리금 상환액을 감당하기에 부족하다는 것을 의미한다.

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정답. ④

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해설.

 

총소득 승수 법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않은 [고려한] 방법이다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석