[2005년(16회)기출]부동산학개론 6. 부동산 시장분석

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문제. 부동산 시장분석에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 시장 세분화는 수요자의 특성에 따라, 시장 차별화는 공급 상품의 특성에 따라 시장을 구분하는 것이다.

② 소매 중력 법칙에 따르면 소비자에 대한 유인력은 상점의 규모가 클수록, 거리가 멀수록 커진다.

③ 특정지역에서 해당 부동산 유형에 대한 시장성장성, 시장점유율, 개발 타당성 등을 파악하는 것이 시장분석의 중요한 내용이다.

④ 부동산 상품은 표준화가 어렵기 때문에 시장분석이 복잡해진다.

⑤ 일정 시점에 시장에 존재하는 주택의 양과 사람들이 보유하고자 하는 주택의 양은 다를 수 있다.

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정답. ②

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해설.

 

소매 중력 법칙에 따르면 소비자에 대한 유인력은 상점의 규모가 클수록, 거리가 가까울수록 [멀수록] 커진다.

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이론.

 

[이론]제3장 부동산 시장론