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문제. 부동산 감정평가에 관한 설명 중 틀린 것은?
① 감가 수정에 사용하는 내용연수는 경제적 내용연수이다.
② 평가목적과 가격시점은 감정평가서에 필수적으로 기재해야 하는 사항이다.
③ 개별분석은 개별요인을 분석하여 최유효 이용을 판정하는 작업이다.
④ 거래 사례 비교법은 시장성에 근거하므로 과도한 호황, 불황기에도 매우 유용하다.
⑤ 신뢰할 수 있는 경우에는 평가대상 물건에 대한 실지조사를 생략할 수 있다.
정답. ④
해설.
거래 사례 비교법은 시장성에 근거하므로 과도한 호황, 불황기에는 유용하지 못하다. [에도 매우 유용하다.]
이론.
[단원별 기출이론]부동산 감정평가
1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치
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