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문제. 오피스 빌딩의 순 영업소득을 추정할 때 필요한 항목이 아닌 것은?
① 임대료 수입
② 공실률
③ 주차료 수입
④ 화재보험료
⑤ 이자 이용
정답. ⑤
해설.
이자비용은 세전 현금흐름을 추정할 때 필요한 항목입니다.
이론.
[이론]현금흐름 예측 및 분석
1. 현금흐름 예측 및 분석의 의의 투자의 타당성을 분석하기 위해서는 투자부동산의 현금흐름을 예측하고 분석하여야 한다. 현금흐름은 현금유입과 현금유출로 구분된다. (1) 현금유입 운
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