[2006년(17회)기출]부동산학개론 12. 지역분석의 대상지역

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문제. 지역분석의 대상지역에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 사례자료를 동일수급권 내 유사 지역에서 구할 경우 지역요인의 비교과정은 필요하지 않다.

② 인근 지역과 동일수급권 내 유사지역은 지리적으로 인접할 필요는 없으나, 그 지역 내 부동산 상호관에 대체, 경쟁관계가 성립하여 가격 형성에 영향을 미치는 지역이다.

③ 인근 지역이란 대상 부동산이 속해 있는 지역이다.

④ 인근 지역의 범위가 지나치게 확대되면 가격 수준의 판정이 어려워질 수 있다.

⑤ 일반적으로 주거지의 동일수급권은 도심으로 통근이 가능한 지역의 범위와 일치하는 경향이 있으며, 지역적 선호도에 따라 그 범위가 좁아지기도 한다.

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정답. ①

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해설.

 

사례자료를 동일수급권 내 인근 지역[유사 지역]에서 구할 경우 지역요인의 비교과정은 필요하지 않다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가