[2006년(17회)기출]부동산학개론 8. 부동산 시장의 공실률

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문제. 부동산 시장에서 나타나는 현상의 하나인 공실률에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 공실률이란 임대 대상 부동산이 임대기간 중 임대되지 않고 비어있는 기간의 비율을 의미하기도 한다.

② 사무실의 수요분석에서는 공실률을 조사하여 과잉공급 상태에 있는지 그리고 향후 그러한 위험성이 없는지 등을 조사한다.

③ 공실률 분석은 투자 부동산의 안정적인 점유율 결정에 도움을 준다.

④ 공실률 조사는 부동산 시장조사의 핵심사항으로 임차 공간이 실제로 임차인들에 의해 어느 정도 사용되고 있는가를 파악하는 것이다.

⑤ 다른 조건이 동일하다면 임대차 기간이 긴 경우에 비해 임대차 기간이 짧은 경우가 상대적으로 공실 위험을 줄일 수 있다.

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정답. ⑤

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해설.

 

다른 조건이 동일하다면 임대차 기간이 짧은 [긴] 경우에 비해 임대차 기간이 긴 [짧은] 경우가 상대적으로 공실 위험을 줄일 수 있다.