[2006년(17회)기출]부동산학개론 5. 부동산 시장의 특성과 기능

---

문제. 부동산 시장의 특성과 기능에 관한 설명 중 옳은 것은?

 

① 부동산 시장은 수요와 공급의 조절이 쉽지 않아 단기적으로 가격의 왜곡이 발생할 가능성이 높다.

② 부동산 시장의 특징 중 하나는 특정 지역에 다수의 판매자와 다수의 구매자가 존재한다는 것이다.

③ 부동산은 개별성이 강하기 때문에 부동산 상품별 시장조직화가 가능하다.

④ 부동산 거래는 그 성질상 고도의 공적인 경향을 띠고 있다.

⑤ 부동산 시장은 국지성의 특징이 있기 때문에 균질적인 가격 형성이 가능하다.

---

정답. ①

---

해설.

 

② 부동산 시장의 특징 중 하나는 특정 지역에 소수의 판매자와 소수의 구매자[다수의 판매자와 다수의 구매자]가 존재한다는 것이다.

 

③ 부동산은 개별성이 강하기 때문에 부동산 상품별 시장조직화가 불가능하다. [가능하다.]

 

④ 부동산 거래는 그 성질상 고도의 사적인 [공적인] 경향을 띠고 있다.

 

⑤ 부동산 시장은 국지성의 특징이 있기 때문에 균질적인 가격 형성이 불가능하다. [가능하다.]

---

이론.

 

[이론]부동산 시장의 의의 및 특성