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문제. 감정평가이론상 환원이율을 산정할 경우, 다음 산식에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
① ㄱ : 순 영업소득, ㄴ : 저당 상수
② ㄱ : 순 영업소득, ㄴ : 감채기금 계수
③ ㄱ : 순 영업소득, ㄴ : 연금의 현가 계수
④ ㄱ : 세후 현금흐름, ㄴ : 감채기금 계수
⑤ ㄱ : 세후 현금흐름, ㄴ : 저당 상수
정답. ①
해설.
위 공식은 이해보다는 암기해 두는 것이 문제를 푸는데 효과적입니다. 따라서 암기하는 것을 추천드립니다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산 감정평가
1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치
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