[2013년(24회)기출]부동산학개론 33. 민간의 부동산 개발 사업 방식

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문제. 민간의 부동산 개발 사업방식에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 자체 개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산할 수 있는 장점이 있다.

② 컨소시엄 구성 방식은 출자회사 간 상호 이해조정이 필요하다.

③ 사업 위탁방식은 토지소유자가 개발업자에게 사업시행을 의뢰하고, 개발업자는 사업시행에 대한 수수료를 취하는 방식이다.

④ 지주공동사업은 토지소유자와 개발업자가 부동산 개발을 공동으로 시행하는 방식으로, 일반적으로 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구한다.

⑤ 토지신탁형은 토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전받은 신탁회사가 토지를 개발, 관리, 처분하여 그 수익을 수익자에게 돌려주는 방식이다.

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정답. ①

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해설.

 

자체 개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산할 수 없는 단점[있는 장점]이 있다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발