[2013년(24회)기출]부동산학개론 24. 승수법과 수익률법

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문제. 승수 법과 수익률 법에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 총소득 승수(GIM)는 총투자액을 세후 현금흐름(ATCF)으로 나눈 값이다.

② 세전 현금흐름 승수(BTM)는 지분투자액을 세전 현금흐름(BTCF)으로 나눈 값이다.

③ 순소득 승수(NIM)는 지분투자액을 순 영업소득(NOI)으로 나눈 값이다.

④ 세후 현금흐름 승수(ATM)는 총투자액을 세후 현금흐름으로 나눈 값이다.

⑤ 지분투자수익률(ROE)은 순 영업소득을 지분투자액으로 나눈 비율이다.

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정답. ②

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해설.

 

① 총소득 승수(GIM)는 총투자액을 총소득[세후 현금흐름(ATCF)]으로 나눈 값이다.

③ 순소득 승수(NIM)는 총투자액[지분투자액]을 순 영업소득(NOI)으로 나눈 값이다.

④ 세후 현금흐름 승수(ATM)는 지분투자액[총투자액]을 세후 현금흐름으로 나눈 값이다.

⑤ 지분투자수익률(ROE)은 세전 현금흐름[순 영업소득]을 지분투자액으로 나눈 비율이다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석