[2013년(24회)기출]부동산학개론 22. 부동산 투자 타당성 평가

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문제. 부동산 투자 타당성 평가에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 회계적 이익률(Accounting Rate of Return)은 연평균 순이익을 연평균 투자액으로 나눈 비율이다.

② 내부수익률(IRR)이란 투자로부터 기대되는 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같게 하는 할인율이다.

③ 순현가(NPV)는 화폐의 시간적 가치를 고려한다.

④ 이론적으로 순현가(NPV)가 '0'보다 작으면 투자 타당성이 없다고 할 수 있다.

⑤ 수익성지수(PI)는 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는다.

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정답. ⑤

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해설.

 

수익성지수(PI)는 화폐의 시간적 가치를 고려한다. [하지 않는다.]

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석