[2013년(24회)기출]부동산학개론 23. 순현가와 내부수익률(계산문제)

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문제. 다음과 같은 현금흐름을 갖는 투자 안 A의 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)은? [단, 할인율은 연 20%, 사업기간은 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생함]

① NPV : 0원, IRR : 20% 

② NPV : 0원, IRR : 25%

③ NPV : 0원, IRR : 30% 

④ NPV : 1,000원, IRR : 20% 

⑤ NPV : 1,000원, IRR : 25% 

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정답. ①

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해설.

 

1. 순현가(NPV)

 

순현가는 현금 유입과 유출의 현재가치를 더한 값입니다. 따라서 다음과 같이 계산합니다.

따라서 순현가는 0원입니다.

 

2. 내부수익률(IRR)

 

내부수익률은 현금 유입과 유출의 현재가치를 같게 하는 할인율입니다. 따라서 다음과 같이 계산합니다.

따라서 내부수익률은 20%입니다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석