[2013년(24회)기출]부동산학개론 20. 저당담보부증권(MBS)

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문제. 저당 담보부증권(MBS)에 관련된 설명으로 틀린 것은?

 

① MPTS(Mortgage Pass-Through Securities)는 지분형 증권이기 때문에 증권의 수익은 기초자산인 주택저당채권 집합물(Mortgage Pool)의 현금흐름(저당 지불액)에 의존한다.

② MBB(Mortgage Backed Bond)의 투자자는 최초의 주택저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다.

③ CMO(Collateralized Mortgage Obligation)의 발생자는 주택저당채권 집합물을 가지고 일정한 가공을 통해 위험-수익 구조가 다양한 트렌치의 증권을 발행한다.

④ MPTB(Mortgage Pay-Through Bond)는 MPTS와 MBB를 혼합한 특성을 지닌다.

⑤ CMBS(Commercial Mortgage Backed Securities)란 금융기관이 보유한 상업용 부동산 모기지(Mortgage)를 기초 자산으로 하여 발행하는 증권이다.

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정답. ②

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해설.

 

MBB(Mortgage Backed Bond)의 발행자[투자자]는 최초의 주택저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다.

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이론.

 

[이론]주택저당채권 유동화 제도