[21회(2010년)기출]공법 117. 건축법 - 대지 면적

117. 건축법령상 대지A의 건축선을 고려한 대지면적은?(다만, 도로는 보행과 자동차 통행이 가능한 통과도로로서 법률상 도로이며, 대지A는 도시지역이 아님)

 

 

① 170㎡

② 180㎡

③ 200㎡

④ 205㎡

⑤ 210㎡

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정답. ③

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해설.

 

원칙상 대지면적은 대지의 수평투영면적으로 한다. 단, 대지 건축선이 정해지는 경우 건축선과 도로 사이의 대지면적은 제외된다. 도로의 반대쪽에 경사지, 하천, 철도, 선로부지가 있는 경우 그것이 있는 쪽의 도로경계선에서 소요 너비에 해당하는 수평거리의 선을 건축선으로 한다.

 

도로란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로를 말하므로 위 그림에서는 선로부지로부터 4미터 만큼의 수평거리의 선이 건축선이 된다.

 

따라서 대지 A의 대지면적은 A 대지의 수평투영면적에서 건축선으로 인해 제외대는 면적을 빼주면 구할 수 있다.

 

A 대지 면적 = 수평투영면적 - 건축선에 따라 제외되는 면적 = 210 - 10 = 200 제곱미터