[2017기출]부동산학개론 15. 투자 타당성 분석

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문제. 투자 타당성 분석에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 내부수익률은 순 현가를 '0'보다 작게 하는 할인율이다.

② 수익성지수는 순현금 투자지출 합계의 현재가치를 사업기간 중의 현금수입 합계의 현재가치로 나눈 상대지수이다.

③ 순 현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이다.

④ 회수기간은 투자시점에서 발생한 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 말하며, 회수기간 법에서는 투자 안 중에서 회수기간이 가장 장기인 투자 안을 선택한다.

⑤ 순 현가 법과 내부수익률 법에서는 투자판단기준을 위한 할인율로써 요구수익률을 사용한다.

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정답. ③

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해설.

 

① 내부수익률은 순 현가를 '0'과 같게 하는 할인율이다.

 

② 수익성지수는 사업기간 중의 현금 수입 합계의 현재가치를 순현금 투자지출 합계의 현재가치로 나눈 상대지수이다.

 

④ 회수기간은 투자시점에서 발생한 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 말하며, 회수기간 법에서는 투자 안 중에서 회수기간이 가장 단기인 투자 안을 선택한다.

 

⑤ 순 현가 법에서는 투자판단기준을 위한 할인율로써 요구수익률을 사용하지만 내부수익률 법에서는 투자판단기준을 위한 한인율로써 내부수익률을 사용한다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석