[2019기출]부동산학개론 17. 저당담보부증권(MBS) 도입에 따른 부동산 시장의 효과

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문제. 저당 담보부증권(MBS) 도입에 따른 부동산 시장의 효과에 관한 설명으로 틀린 것은?

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① 주택금융이 확대됨에 따라 대출기관의 자금이 풍부해져 궁극적으로 주택자금 대출이 확대될 수 있다.

② 주택금융의 대출이자율 하락과 다양한 상품설계에 따라 주택 구입 시 융자받을 수 있는 금액이 증가될 수 있다.

③ 주택금융의 활성화로 주택 건설이 촉진되어 주거안정에 기여할 수 있다.

④ 주택금융의 확대로 자기 소유 가구 비중이 감소한다.

⑤ 대출기관의 유동성이 증대되어 소비자의 담보대출 접근성이 개선될 수 있다.

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정답. ④

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해설.

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저당담보부증권(MBS)가 도입됨에 따른 부동산 시장의 효과에 대해 물어봐서 복잡한 문제인 줄 알았는데 단순하게 대출이 확대될 경우의 장점을 나열해놔서 허무한 문제입니다.^^; 주택 금융이 확대되면 당연히 대출받아 집을 구입하기 때문에 자기 소유 가구의 비중이 증가합니다.^^ 답은 쉽게 고를 수 있습니다. 저당 담보부증권(MBS)에 대해서는 추가 이론에서 자세히 다루도록 하겠습니다.

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이론.

 

[이론]주택저당채권 유동화 제도