728x90 반응형 투자의 타당성 분석5 [2011년(22회)기출]부동산학개론 32. 타당성 분석 문제. 다음 부동산 투자 타당성 분석 방법 중 할인 기법이 아닌 것은? ㄱ. 순현가(Net Present Value)법 ㄴ. 회수기간(Payback Period)법 ㄷ. 내부수익률(Internal Rate of Return)법 ㄹ. 수익성지수(Profitability Index)법 ㅁ. 회계적수익률(Accounting Rate of Return)법 ① ㄱ, ㅁ ② ㄴ, ㄷ ③ ㄴ, ㄹ ④ ㄴ, ㅁ ⑤ ㄷ, ㅁ 정답. ④ 해설. ※ 할인 기법 순 현가(Net Present Value) 법 내부수익률(Internal Rate of Return) 법 수익성지수(Profitability Index) 법 ※ 비할인 기법 회수기간(Payback Period) 법 회계적 수익률(Accounting Rate of Re.. 2021. 10. 29. [2012년(23회)기출]부동산학개론 24. 부동산 투자 의사 결정 문제. 부동산 투자의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 수익성 지수 법이나 순현재가치 법은 화폐의 시간가치를 고려한 투자 결정 기법이다. ② 단순 회수기간 법이나 회계적 이익률 법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않은 투자 결정 기법이다. ③ 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 그 투자는 기각한다. ④ 어림셈 법 중 순소득 승수 법의 경우 승수 값이 클수록 자본 회수기간이 짧다. ⑤ 일반적으로 내부수익률 법보다 순현재가치 법이 투자 준거로 선호된다. 정답. ④ 해설. 어림셈 법 중 순소득 승수 법의 경우 승수 값이 클수록 자본 회수기간이 길다 [짧다]. 순소득 승수에 대한 공식은 다음과 같습니다. 따라서 순소득 승수 값이 크다는 것은 총투자액이 많거나 순 영업소득이 적다는 것을 의미하는데 이럴 경우 자.. 2021. 10. 27. [2012년(23회)기출]부동산학개론 15. 투자의 타당성 분석(계산문제) 문제. 다음 표와 같은 투자사업들이 있다. 이 사업들은 모두 사업기간이 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 7%라고 할 때 다음 중 틀린 것은? ① B와 C의 순현재가치(NPV)는 같다. ② 수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 D이다. ③ 순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 A이다. ④ 수익성지수(PI)가 가장 작은 사업은 C이다. ⑤ A의 순현재가치(NPV)는 D의 2배이다. 정답. ⑤ 해설. 이 정도면 시간이 쫌 걸려서 일단 재끼고 민법 다 풀고 와서 하는 게 좋습니다.^^ A, B, C, D 사업의 NPV와 PI를 구하면 다음과 같습니다. A의 순현재가치(NPV)는 D의 2배가 아닙니다.^^ 나머지 지문은 모.. 2021. 10. 27. [이론]제6장 부동산 투자론 1. 부동산 투자와 투기 [이론]부동산 투자와 투기 1. 부동산 투자 (1) 부동산 투자의 의의 투자는 확실한 현재의 소비를 희생하여 이에 대한 보상으로 불확실한 미래의 수익을 추구하는 행위를 말한다. 즉 장래의 현금수입과 현재의 현금지출을 hypers84.tistory.com 2. 부동산 투자의 위험과 수익 [이론]부동산 투자의 위험과 수익 1. 부동산 투자의 위험 (1) 위험의 의의 부동산 투자에서 예상한 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성을 위험이라고 한다. 부동산 투자에는 여러 가지 위험이 발생할 수 있다. 이러한 부동산 투자 hypers84.tistory.com 3. 포트폴리오 이론 [이론]포트폴리오 이론 1. 평균-분산결정법 (1) 평균-분산결정법의 의의 상호 배타적인 복수의 투자안이 있을 경.. 2021. 10. 15. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
