728x90 반응형 토지정책6 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 정책(토지 정책) 문제. 토지정책수단에 관한 내용 중 틀린 것은? ① 토지시장의 실패에 대응하기 위해서 직, 간접 형태의 정책수단이 활용되고 있다. ② 환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에 사업시행자가 재정지출을 효율적으로 관리하기 어렵다. ③ 공영개발은 주로 대규모 개발사업에 이용되어 왔다. ④ 수용방식의 문제점으로 토지매입과 보상과정에서 사업시행자와 주민의 갈등을 들 수 있다. ⑤ 공공투자사업은 시장기능에 맡길 경우 추진되기 어려운 도시계획사업 등에 자주 이용된다. [2005년(16회)기출]부동산학개론 24. 토지정책수단 문제. 토지정책수단에 관한 내용 중 틀린 것은? ① 토지시장의 실패에 대응하기 위해서 직, 간접 형태의 정책수단이 활용되고 있다. ② 환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에.. 2021. 11. 18. [2010년(21회)기출]부동산학개론 5. 토지정책 문제. 토지정책에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 용도지역 지구제는 토지이용 계호기에서 토지의 기능을 계획에 부합되는 방향으로 유도하기 위하여 마련한 법적, 행정적 장치라 할 수 있다. ② 토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역을 대상으로 한다. ③ 토지적성평가제도는 토지에 대한 개발과 보전의 경합이 발생했을 때 이를 합리적으로 조정하는 수단이다. ④ 개발제한구역의 지정은 개발가능 토지의 감소로 인해 주변지역의 지가와 주택 가격의 상승을 유발할 우려가 있다. ⑤ 제2종 지구단위계획구역은 토지이용을 합리화, 구체화하고, 도시 또는 농, 산, 어촌의 기능을 증진하며, 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하기 위하여 수립하는 계획이다. 정답. ⑤.. 2021. 10. 29. [2017기출]부동산학개론 26. 토지정책 문제. 토지정책에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 토지정책수단 중 도시개발사업, 토지수용, 금융지원, 보조금 지급은 직접 개입 방식이다. ② 개발권 양도제는 개발사업의 시행으로 이익을 얻은 사업 시행자로부터 불로소득적 증가분의 일정액을 환수하는 제도다. ③ 토지 선매란 토지거래허가구역 내에서 토지거래계약의 허가신청이 있을 때 공익목적을 위하여 사적 거래에 우선하여 국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사 등이 그 토지를 매수할 수 있는 제도다. ④ 토지적성 평가제는 미개발 토지를 토지이용계획에 따라 구획 정리하고 기반시설을 갖춤으로써 이용가치가 높은 토지로 전환시키는 제도다. ⑤ 토지거래허가제는 토지에 대한 개발과 보전의 문제가 발생했을 때 이를 합리적으로 조정하는 제도다. 정답. ③ 해설. ① 토지정책수단.. 2021. 10. 17. [2017기출]부동산학개론 10. 토지비축제도 문제. 토지비축제도에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 토지비축제도는 정부가 직접적으로 부동산 시장에 개입하는 정책수단이다. ② 토지비축제도의 필요성은 토지의 공적 기능이 확대됨에 따라 커질 수 있다. ③ 토지비축사업은 토지를 사전에 비축하여 장래 공익사업의 원활한 시행과 토지시장의 안정에 기여할 수 있다. ④ 토지비축제도는 사적 토지소유의 편중현상으로 인해 발생 가능한 토지보상비 등의 고비용 문제를 완화시킬 수 있다. ⑤ 공공토지의 비축에 관한 법령상 비축토지는 각 지방자치단체에서 직접 관리하기 때문에 관리의 효율성을 기대할 수 있다. 정답. ⑤ 해설. 공공토지의 비축에 관한 법령상 비축토지는 한국 토지주택공사에 설치된 토지은행을 통하여 관리하기 때문에 관리의 효율성을 기대할 수 있다. 이론. [이론]토지.. 2021. 10. 16. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
