728x90 반응형 주택연금5 [2008년(19회)기출]부동산학개론 26. 주택연금제도 문제. 한국 주택금융공사에서 고령자의 노후생활지원을 위해 시행하고 있는 주택연금제도에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 이용 자격은 보증신청일 현재 만 65세 이상 1세대 1 주택 소유자(1년 이상 거주)이며, 배우자가 있는 경우 배우자도 만 65세 이상이어야 한다. ② 주택연금 지급방식은 종신지급방식과 종신혼합방식 등이 있다. ③ 담보가 되는 대상은 주택법상 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합 아파트 포함) 등이고, 실버주택, 오피스텔, 상가주택, 상가 등은 제외된다. ④ 보증료는 주택 가격의 2%를 최초 대출실행 시 납부하는 초기보증료와 보증잔액의 연 0.5%를 매월 납부하는 연 보증료가 있다. ⑤ 종신지급방식에서 가입자가 사망할 때까지 지급된 주택 연금 대출 원리금이 담보주택 가격을 초.. 2021. 11. 4. [2009년(20회)기출]부동산학개론 17. 주택담보노후연금(주택연금) 문제. 한국 주택금융공사가 시행하고 있는 주택담보 노후연금(주택연금) 보증제도에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 주택연금이라 함은 주택소유자가 주택에 저당권을 설정하고 금융기관으로부터 연금의 방식으로 노후생활자금을 대출받는 것을 말한다. ② 주택연금을 받을 수 있는 주택소유자(배우자가 있는 경우에는 배우자를 포함함)는 60세 이상이어야 한다. ③ 주택소유자는 생존하는 동안 노후생활자금을 매월 지급받는 방식으로 연금을 받을 수 있다. ④ 주택소유자가 선택하는 일정한 기간 동안 노후생활자금을 매월 지급받는 방식으로 연금을 받을 수 있다. ⑤ 주택소유자의 사망 등 계약해지 사유가 발생한 때에 주택 연금채권은 항상 주택연금채권을 담보한 대상 주택에 대하여만 행사할 수 있다. 정답. ②, ⑤ 해설. ② 주택연금을 .. 2021. 11. 3. [2014기출]부동산학개론 26. 부동산 금융 문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 자기 관리 부동산 투자회사란 다수 투자자의 자금을 받아 기업이 구조조정을 위해 매각하는 부동산을 매입하고, 개발, 관리, 운영하여 수익을 분배하는 뮤추얼펀드(Mutual Fund)로서 서류상으로 존재하는 명목회사(Paper Company)다. ② 주택연금이란 주택을 금융기관에 담보로 맡기고, 금융기관으로부터 연금과 같이 매월 노후생활자금을 받는 제도다. ③ 코픽스(Cost of Funds Index)는 은행 자금조달비용을 반영한 대출금리로 이전의 CD금리가 은행의 자금조달 비용을 제대로 반영하지 못한다는 지적에 따라 도입되었다. ④ 고정금리 주택담보대출은 차입자가 대출기간 동안 지불해야 하는 이자율이 동일한 형태로 시장금리의 변동에 관계없이 대출 시 확.. 2021. 10. 25. [2020기출]부동산학개론 33. 한국주택금융공사의 주택담보노후연금 문제. 한국 주택금융공사의 주택담보 노후연금(주택연금)에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 주택연금은 주택 소유자가 주택에 저당권을 설정하고 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 제도이다. ② 주택연금은 수령 기간이 경과할수록 대출 잔액이 누적된다. ③ 주택 소유자(또는 배우자)가 생존하는 동안 노후생활자금을 매월 지급받는 방식으로 연금을 받을 수 있다. ④ 담보주택의 대상으로 업무시설인 오피스텔도 포함된다. ⑤ 한국 주택금융공사는 주택연금 담보주택의 가격 하락에 대한 위험을 부담할 수 있다. 정답. ④ 해설. 담보주택의 대상으로 업무시설인 오피스텔은 포함되지 않습니다. 이론. [이론]주택저당채권 유동화 제도 1. 저당 시장의 구조 차입자 : 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 자금의 수요자 대출자 : 주택을 .. 2021. 10. 4. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
