728x90 반응형 SMALL 외부효과8 [2012년(23회)기출]부동산학개론 3. 부동산의 특성 문제. A아파트의 인근 지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A 아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적, 인문적 특성 중 어떤 특성에 의한 것인가? ① 생산성, 용도의 다양성 ② 부동성, 위치의 가변성 ③ 영속성, 투자의 고정성 ④ 적재성, 가치의 보존성 ⑤ 부증성, 분할의 가능성 정답. ② 해설. 이 문제는 외부효과에 대한 내용이고 이것은 부동산의 특성 중 부동성, 위치의 가변성이 그 원인이 됩니다. 이론. [이론]토지의 특성 토지는 자연물이다. 이처럼 자연물인 토지가 일반 재화와 달리 지니고 있는 특별한 성질을 토지의 특성이라고 한다. 토지의 특성은 다시 자연적 특성과 인문적 특성으로 구분된다. 1. 토지의 hypers84.tistory.com 2021. 10. 27. [2013년(24회)기출]부동산학개론 19. 외부효과 문제. 외부효과에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 한 사람의 행위가 제3자의 경제적 후생에 영향을 미치지만, 그에 대한 보상이 이루어지지 않는 현상을 말한다. ② 매연을 배출하는 석탄공장에 대한 규제가 전혀 없다면, 그 주변 주민들에게 부(-)의 외부효과가 발생하게 된다. ③ 부(-)의 외부효과가 발생하게 되면 법적 비용, 진상조사의 어려움 등으로 인해 당사자간 해결이 곤란한 경우가 많다. ④ 부(-)의 외부효과를 발생시키는 공장에 대해서 부담금을 부과하면, 생산비가 증가하여 이 공장에서 생산되는 제품의 공급이 감소하게 된다. ⑤ 새로 조성된 공원이 쾌적성이라는 정(+)의 외부효과를 발생시키면, 공원 주변 주택에 대한 수요곡선이 좌측으로 이동하게 된다. 정답. ⑤ 해설. 새로 조성된 공원이 쾌적성이라는 정.. 2021. 10. 26. [2015기출]부동산학개론 20. 외부효과 문제. 외부효과에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 외부효과란 어떤 경제활동과 관련하여 거래당사자가 아닌 제3자에게 의도하지 않은 혜택이나 손해를 가져다주면서도 이에 대한 대가를 받지도 지불하지도 않는 상태를 말한다. ② 정(+)의 외부효과가 발생하면 님비(NIMBY) 현상이 발생한다. ③ 인근 지역에 쇼핑몰이 개발됨에 따라 주변 아파트 가격이 상승하는 경우, 정(+)의 외부효과가 나타난 것으로 볼 수 있다. ④ 부(-)의 외부효과를 발생시키는 시설의 경우, 발생된 외부효과를 제거 또는 감소시키기 위한 사회적 비용이 발생할 수 있다. ⑤ 여러 용도가 혼재되어 있어 인접지역 간 토지이용의 상충으로 인하여 토지시장의 효율적인 작동을 저해하는 경우, 부(-)의 외부효과가 발생할 수 있다. 정답. ② 해설. 부(+.. 2021. 10. 22. [2017기출]부동산학개론 8. 부동산 정책 문제. 부동산 정책에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 공공재 또는 외부효과의 존재는 정부의 시장개입 근거가 된다. ㄴ. 부(-)의 외부효과는 사회가 부담하는 비용을 감소시킨다. ㄷ. 부동산 조세는 소득재분배 효과를 기대할 수 있다. ㄹ. 용도지역은 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 지정한다. ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄱ, ㄹ ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ④ 해설. ㄴ. 부(-)의 외부효과는 사회가 부담하는 비용을 증가시킨다. 이론. [이론]부동산 문제와 부동산 정책 1. 부동산 문제 (1) 부동산 문제의 의의 올바르지 못한 부동산 활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화된다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를.. 2021. 10. 16. 이전 1 2 다음 728x90 반응형 LIST
