728x90 반응형 물건별 감정평가 방법3 [2017기출]부동산학개론 38. 주된 감정평가방법 문제. 감정평가에 관한 규칙상 평가대상의 주된 감정평가방법으로 틀린 것은? ① 건설기계 - 거래 사례 비교법 ② 저작권 - 수익환원법 ③ 건물 - 원가법 ④ 임대료 - 임대 사례 비교법 ⑤ 광업재단 - 수익환원법 정답. ① 해설. 건설기계의 주된 감정평가방법은 원가법입니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 감정평가 1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치 hypers84.tistory.com 2021. 10. 18. [이론]제4장 감정평가방식 1. 감정평가 3 방식의 개요 [이론]감정평가 3방식의 개요 1. 가격의 3 면성 가격의 3면 성이란 어떤 재화의 경제적 가치를 판정하고자 할 때 고려하여야 할 3가지 측면으로 수익성, 비용성, 시장성이 있고 이는 감정평가 3 방식의 기초가 된다. (1) 수익 hypers84.tistory.com 2. 원가 방식 [이론]원가 방식 1. 원가법 (1) 의의 원가법이란 대상 물건의 재조달원가에 감가 수정을 하여 대상 물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법을 말한다. 대상 부동산의 가치는 감가 수정된 가치와 동일하다는 hypers84.tistory.com 3. 비교 방식 [이론]비교 방식 1. 거래 사례 비교법 (1) 의의 거래 사례 비교법이란 대상물건과 가치 형성 요인이 같거나 비슷한 물건의 거래 .. 2021. 10. 15. [이론]물건별 감정평가 방법 1. 토지의 감정평가 (1) 공시지가 기준법 감정평가업자는 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제3조 제1항 본문(감정평가업자가 토지를 감정 평가하는 경우에는 그 토지와 이용 가치가 비슷하다고 인정되는 부동산 가격 공시에 관한 법률에 따른 표준지 공시지가를 기준으로 하여야 한다)에 따라 토지를 감정 평가할 때에는 공시지가 기준법을 적용하여야 한다. 감정평가업자는 공시지가 기준법에 따라 토지를 감정 평가할 때에는 다음의 순서에 따라야 한다. ① 비교표준지 선정 : 인근 지역에 있는 표준지 중에서 대상 토지와 용도지역, 이용 상황, 주변 환경 등이 같거나 비슷한 표준지를 선정하여야 한다. 다만, 인근 지역에 적절한 표준지가 없는 경우에는 인근 지역과 유사한 지역적 특성을 갖는 동일 수급권 안의 유사 지역.. 2021. 10. 6. 이전 1 다음 728x90 반응형
