728x90 반응형 기대수익률4 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(기대수익률) 문제. 1,000억 원의 부동산펀드가 빌딩 A, B, C로 구성되어 있다. 다음 설명 중 옳은 것은? 빌딩 A 빌딩 B 빌딩 C 매입 가격 100억 원 300억 원 600억 원 기대수익률 연 6% 연 10% 연 12% 위험 (수익률의 표준편차) 4% 7% 10% ① 부동산 펀드의 기대수익률은 연 10.5%이다. ② 빌딩 A는 빌딩 C보다 고위험, 고수익의 투자 부동산이다. ③ 투자자의 요구수익률이 연 10% 일 경우, 이 투자자는 부동산펀드에 투자하지 않을 것이다. ④ 부동산펀드에 빌딩을 추가로 편입시킬 경우 이펀드의 체계적 위험이 줄어들 것이다. ⑤ 빌딩 A, B, C 중에서 위험 1 단위 당 기대수익률이 가장 높은 것은 빌딩 A이다. [2006년(17회)기출]부동산학개론 36. 위험과 수익(계산문제).. 2021. 11. 17. [2008년(19회)기출]부동산학개론 27. 기대수익률(계산문제) 문제. 가상적인 아파트 투자사업에 대해 미래의 경제환경 조건에 따라 추정된 수익률의 예상치가 아래와 같다고 가정할 때 기대수익률은? ① 4.8% ② 6.8% ③ 7.4% ④ 8.2% ⑤ 9.6% 정답. ④ 해설. 각각의 상황에서 발생 확률과 수익률을 곱하고 모두 더하면 기대수익률이 됩니다. 이론. [이론]부동산 투자의 위험과 수익 1. 부동산 투자의 위험 (1) 위험의 의의 부동산 투자에서 예상한 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성을 위험이라고 한다. 부동산 투자에는 여러 가지 위험이 발생할 수 있다. 이러한 부동산 투자 hypers84.tistory.com 2021. 11. 4. [2011년(22회)기출]부동산학개론 9. 기대수익률과 분산(계산문제) 문제. 시장 상황별 추정 수익률의 예상치가 다음과 같은 부동산의 기대수익률과 분산은? ① 기대수익률 : 20%, 분산 : 0.6% ② 기대수익률 : 20%, 분산 : 0.4% ③ 기대수익률 : 25%, 분산 : 4% ④ 기대수익률 : 25%, 분산 : 5% ⑤ 기대수익률 : 25%, 분산 : 6% 정답. ① 해설. 분산까지 물어보다니... 일단 계산해 보도록 하겠습니다. 부동산의 기대수익률은 각 상황별 예상수익률의 가중평균이므로 간단하게 20%를 구할 수 있습니다. 분산은 위험과 관련된 것인데 예상수익률이 기대수익률에서 얼마나 떨어져 있나를 나타내는 지표인데 이게 약간 노가다인데... 해보겠습니다. 이거 유명한 문제였군요... 분산 값을 60으로 해야 하느냐 0.6%로 해야 하느냐.. 일단 시험에 문제가.. 2021. 10. 28. [2016기출]부동산학개론 20. 부동산의 수익과 수익률 문제. 부동산의 수익과 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 요구수익률은 해당 부동산에 투자해서 획득할 수 있는 최대한의 수익률이다. ② 총투자수익률은 세전 현금수지를 지분투자액으로 나누어서 산정한다. ③ 기대수익률이 요구수익률보다 작은 경우 투자 안이 채택된다. ④ 순 영업소득의 산정 과정에서 해당 부동산의 재산세는 차감하나 영업 소득세는 차감하지 않는다. ⑤ 회수 불가능한 임대료 수입은 영업경비에 포함하여 순 영업소득을 산정한다. 정답. ④ 해설. ① 요구수익률은 해당 부동산에 투자해서 획득할 수 있는 위험을 고려한 최소한의 수익률로 주관적인 수익률이다. ② 지분 수익률은 세전 현금수지를 지분투자액으로 나누어서 산정한다. 총투자수익률은 순 영업소득은 총투자금으로 나누어서 산정한다. ③ 기대수익률이 .. 2021. 10. 20. 이전 1 다음 728x90 반응형
