[33회(2022년)기출]부동산학개론 26. 자기자본수익률(계산문제)
26. 부동산투자에서 ( ㄱ )타인자본을 40% 활용하는 경우와 ( ㄴ )타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은? (단, 주어진 조건에 한함) ○ 부동산 매입가격 : 20,000만원 ○ 1년 후 부동산 처분 ○ 순영업소득(NOI) : 연 700만원(기간 말 발생) ○ 보유기간 동안 부동산가격 상승률 : 연 3% ○ 대출조건 : 이자율 연 5%, 대출기간 1년, 원리금은 만기일시상환 ① ㄱ : 7.0, ㄴ : 6.0 ② ㄱ : 7.0, ㄴ : 6.5 ③ ㄱ : 7.5, ㄴ : 6.0 ④ ㄱ : 7.5, ㄴ : 6.5 ⑤ ㄱ : 7.5, ㄴ : 7.0 정답. ④ 해설. 1. 방법 자기자본수익률은 다음 공식을 이용해 구할 수 있다. 따라서 각각의 경우를 구해주면 된다. 2. 타인 ..
2022. 11. 4.