[33회(2022년)기출]부동산학개론 25. 순소득 승수(계산문제)

25. 다음 자료를 활용하여 산정한 대상 부동산의 순소득 승수는? (단, 주어진 조건에 한함)

 

○ 총투자액 : 10,000만원 ○ 지분투자액 : 6,000만원 ○ 가능총소득(PGI) : 1,100만원/년 ○ 유효총소득(EGI) : 1,000만원/년 ○ 영업비용(OE) : 500만원/년 ○ 부채서비스액(DS) : 260만원/년 ○ 영업소득세 : 120만원/년

 

① 6

② 9

③ 10

④ 12

⑤ 20

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정답. ⑤

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해설.

 

1. 방법

 

순소득승수는 총투자액을 순영업소득으로 나눈 값을 말한다.

따라서 필요한 값을 찾아 대입하면 된다.

 

2. 총투자액

 

총투자액은 10,000만원으로 주어져 있다.

 

3. 순영업소득

 

주어진 조건으로 순영업소득을 구하려면 가능 유효총소득에서 영업비용을 빼주면 된다.

따라서 순영업소득은 500만원이다.

 

4. 대입

따라서 순소득승수는 20이다.