[33회(2022년)기출]부동산학개론 24. 부동산투자의 분석기법

24. 부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

 

① 수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 투자타당성을 분석하는 방법이다.

② 투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.

③ 세후지분투자수익률은 지분투자액에 대한 세후현금흐름의 비율이다.

④ 투자의 타당성은 총투자액 또는 지분투자액을 기준으로 분석할 수 있으며, 총소득승수는 총투자액을 기준으로 분석하는 지표이다.

⑤ 총부채상환비율(DTI)이 높을수록 채무불이행 위험이 높아진다.

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정답. ①

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해설.

 

수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하지 않고 투자타당성을 분석하는 방법이다.