[2007년(18회)기출]부동산학개론 35. 최대대출금액(계산문제)

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문제. 금융기관의 상업용 부동산에 대한 대출기준이 다음 <보기>와 같다면, 금융기관이 대출해줄 수 있는 최대 금액은?

 

<보기> ○ 대출기준    - 부채감당률 : 1.2 이상    - 대부비율 : 0.8 이하    - 위의 2개 조건 모두 만족 ○ 연저당상수 : 0.1 ○ 상업용부동산의 현황    - 평가가격 : 15억 원    - 연간 순영업소득 : 1.5억 원

 

① 11.5억 원

② 12억 원

③ 12.5억 원

④ 13억 원

⑤ 13.5억 원

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정답. ②

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해설.

 

대출기준을 이용해 최대 대출 가능금액을 구해보도록 하겠습니다.

 

1. 부채 감당률 : 1.2 이상

따라서 부채 감당률로 계산한 대출금은 12억 5천만 원 이하이어야 합니다.

 

2. 대부 비율 : 0.8 이하

따라서 대부 비율로 계산한 대출금은 12억 원 이하이어야 합니다. 그러므로 두 조건을 모두 충족하는 최대 대출금은 12억 원입니다.